La Gestion Locative et/ou technique par CGESCO
DES SOLUTIONS ADAPTÉES
CGESCO constitue un PARTENAIRE unique et privilégié.
Gestion locative complète ou adaptée, l’offre de CGESCO est polyvalente.
Vos besoins sont nos solutions.
Nous réalisons un accompagnement sur-mesure pour chacun de nos clients garantissant une VALORISATION de votre patrimoine immobilier. Notre objectif reste la PRESERVATION de vos intérêts et la PÉRENNISATION des locataires en place.
Les actions que nous menons à travers le mandat de gestion sont TRAÇABLES. Bailleurs et locataires disposent d’un ACCÈS DÉMATÉRIALISÉ pour prendre connaissance de leur suivi de gestion.
UNE APPROCHE CLIENT PERSONNALISÉE
Préalablement à toute prise de mandat de gestion, nous procédons à l’analyse des actifs ou portefeuilles que vous souhaitez nous confier, de l’état locatif et des baux conclus avec les locataires en place. Ceci dans une démarche de PRÉVENTION et d’OPTIMISATION à terme de chaque situation.
Parce que la RÉACTIVITÉ est pour nous une clé de voute de la gestion et que l’urgence peut être différente selon chaque situation, nous garantissons auprès de nos clients COMMUNICATION ET INTERVENTION DANS LES MEILLEURS DÉLAIS.
LA GESTION LOCATIVE
CGESCO est un outil polyvalent dans les différentes missions de gestion locative.
Cela comprend à la fois une mission administrative, juridique, financière & comptable.
Mission Administrative
Les missions administratives sont nombreuses et diverses :
- Appels des loyers, charges et taxes
- Relances des loyers impayés
- Collecte des documents obligatoires
- Installation des nouveaux occupants
- Suivi des demandes ou réclamations
- Visites programmées des immeubles
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Mission Financière & Comptable
La mission financière consiste à tenir votre comptabilité à jour des règlements, pour sécuriser vos investissements locatifs.
- Gestion des encaissements,
décaissements, rapprochement bancaire
- Suivi et recouvrement
des impayés
- Etablissement du budget prévisionnel de
charges
- Gestion des paiements
fournisseurs
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Mission
Juridique
CGESCO vous représente, auprès de chaque partie quel que soit le sujet traité dans le but de préserver vos intérêts.
- Imposer le respect des dispositions prévues au
bail
- Lancement des phases précontentieuses et
suivi du contentieux
- Représentation auprès des syndics de copropriété en AG
- Souscription des assurances nécessaires à la
préservation de l’actif
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LA GESTION TECHNIQUE
La mission technique consiste à entretenir régulièrement votre immeuble afin de garantir une pérennité locative.
-> Mise en place des contrats d'entretien
-> Suivi de la conformité de l'immeuble et des équipements
-> Gestion des interventions et coordination des professionnels
-> Définition et réalisation des travaux
-> Préservation et Optimisation de l'actif
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